记者11月21日从中国人寿资产管理有限公司获悉，今年以来，国寿资产支持长三角系列资产支持专项计划密集落地，投资规模超过50亿元，以金融创新为上海企业盘活存量资产注入强劲动力。
从陆家嘴金融广场到张江科学城，从保障性租赁住房到核心商圈升级，国寿资产通过精准投资系列标杆项目，累计带动超100亿元优质资产高效流转，成为国有金融机构服务长三角一体化发展战略的生动实践。
在消费升级领域，为进一步支持上海消费基础设施建设，国寿资产通过投资百联股份ABS项目优先级份额，盘活金山、川沙两大购物中心存量资产。两大地标商业体出租率持续超95%，通过灵活期限设计，完美匹配保险资金特性，为消费基础设施升级提供了长期资金支持。
为精准捕捉上海科创中心建设机遇，国寿资产同步将险资活水引入科技创新前沿领域，通过投资张江人工智能岛ABS项目，将国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区的优质资产纳入配置。目前，该岛聚集IBM、阿里平头哥半导体、英飞凌等龙头企业，国寿资产的金融支持不仅为科创载体盘活存量资产开辟了路径，更引导保险资金精准流向科技创新领域，为新质生产力加快发展注入动力。
针对上海科创人才“安居难”的痛点，国寿资产通过投资金桥集团暮紫里租赁住房ABS项目，底层租赁住房项目精准对接周边汽车、集成电路等战略性新兴产业人才需求，可提供近5000套租赁住房。凭借持续提升的出租率与稳定现金流，成为保租房资产运营标杆，既盘活了国企存量物业，又缓解了居住难题。
在上海金融中心的核心承载区，国寿资产的实践则为商业物业存量盘活提供了可复制的“国寿方案”。其投资的陆家嘴世纪金融广场3期ABS项目，将位于陆家嘴核心区、7万平方米甲级写字楼纳入资产证券化运作，该物业估值达47.81亿元，不仅响应了国务院盘活存量资产政策，更强化了上海国际金融中心的资产配置功能。
系列项目的成功落地，离不开国寿资产“稳、长、专”的资金优势与严谨风控体系。数据显示，截至2025年三季度末，国寿资产合并管理资产规模近7万亿元，其中合并管理第三方业务规模超9100亿元，服务实体经济投资规模超4万亿元，科技金融、绿色金融、普惠金融等投资规模稳步增长。在2025年IPE全球资管机构排名中，国寿资产位列全球第29位、中国第1位。
展望未来，国寿资产相关负责人表示，将持续发挥保险资金优势，聚焦上海“五个中心”建设需求，以资产证券化等创新工具，深化与地方国企合作，让更多存量资产转化为推动经济高质量发展的增量动力。
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